# Sérgio Jr

> Sérgio Jr é uma imobiliária, CRECI 51159. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

2026 marca um novo momento na minha trajetória profissional.

Um novo posicionamento, orientado pela excelência nas transações imobiliárias rurais, com comunicação renovada e estratégias direcionadas para alcançar novos clientes e oferecer uma experiência ainda mais qualificada àqueles que já confiam no meu trabalho.

Atuo há mais de 11 anos no mercado de imóveis rurais, com foco em consultoria especializada na compra e venda de áreas de terra, sítios e fazendas. Minha atuação vai além da intermediação tradicional: entrego uma abordagem estratégica, baseada na transparência, segurança jurídica e valorização do patrimônio rural.

Conecto produtores rurais, empresários e investidores que buscam produtividade, lazer ou consolidação patrimonial, sempre respeitando as particularidades de cada propriedade e de cada negociação.

Para garantir um atendimento completo e diferenciado, conto com uma rede de parceiros estratégicos, incluindo advogado e engenheiro ambiental, oferecendo suporte técnico e profissional em todas as etapas do processo.

Se você procura um imóvel rural no Rio Grande do Sul, com credibilidade, visão de longo prazo e acompanhamento especializado, estou à disposição para atender com excelência.



CRECI 51159

## Contato

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- Telefone: (51) 99746-5996
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## Endereço


## Serviços especiais

Sérgio Jr

Corretor de Imóveis rurais



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## Diferenciais

Sérgio Jr

Venda de Áreas de terra-Sítios-Fazendas



-Telefone : 51-99746.5996 ( Whatsapp )

-Email: sergiojrcorretordeimoveis@gmail.com

-Endereço : Montenegro - Triunfo/RS.



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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Área rural - Triunfo (42 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=triunfo&bairro=%c3%81rea%20rural-502748)
- [Área rural - Montenegro (4 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=montenegro&bairro=%c3%81rea%20rural-502748)
- [Harmonia - Canoas (2 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=canoas&bairro=harmonia-58364)
- [Vendinha - Triunfo (2 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=triunfo&bairro=vendinha-274228)
- [Rincão dos Pinheiros - Triunfo (2 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=triunfo&bairro=rincao%20dos%20pinheiros-421542)
- [Área rural - Tabaí (2 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=tabai&bairro=%c3%81rea%20rural-502748)
- [Sem bairro definido - Triunfo (1 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=triunfo&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Centro - Canoas (1 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=canoas&bairro=centro-53170)
- [Porto Batista - Triunfo (1 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=triunfo&bairro=porto%20batista-54034)
- [Área rural - Arroio dos Ratos (1 imóveis)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=arroio%20dos%20ratos&bairro=%c3%81rea%20rural-502748)

## Buscas populares

- [Sítio / Chácara para venda em Triunfo](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio%20%2F%20Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Triunfo)
- [Área Rural para venda em Triunfo](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Triunfo)
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- [Terreno para venda em Canela](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Canela)
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## Novidades

- [Sítio / Chácara no Área rural, Triunfo - R$ 750.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4270852/sitio-chacara-venda-triunfo-area-rural)
- [Comercial no Shopping, Novo Hamburgo - R$ 900.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4265079/comercial-venda-novo-hamburgo-shopping)
- [Casa no Área rural, Triunfo - R$ 350.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4252310/casa-venda-triunfo-area-rural)
- [Comercial no Área rural, Triunfo - R$ 350.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4252303/comercial-venda-triunfo-area-rural)
- [Sítio / Chácara no Área rural, Triunfo - R$ 340.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4247748/sitio-chacara-venda-triunfo-area-rural)
- [Área Rural no Área rural, Triunfo - R$ 660.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4247692/area-rural-venda-triunfo-area-rural)
- [Área Rural no Área rural, Triunfo - R$ 740.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4238289/area-rural-venda-triunfo-area-rural)
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- [Sítio / Chácara no Área rural, Triunfo - R$ 350.000](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imovel/4227435/sitio-chacara-venda-triunfo-area-rural)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 63


### Sítio / Chácara - 45797889798

- Referência: 45797889798
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 20,60 m²
- Descrição: 📐 Área total: 2 hectares (20.600m²) ✨ Uma propriedade diferenciada, muito bem cuidada e totalmente cercada. Para quem procura um sítio de lazer pronto para chegar e aproveitar com a família, essa pode ser a oportunidade ideal. 🏗 Benfeitorias: • Casa principal com 3 dormitórios • Casa do caseiro com 1 dormitório • Galpão rústico/salão de festas • Canil • Galpão para animais • Pracinha para crianças • Campo de futebol 📍 Localização: Boa Vista, a apenas 1,5 km do asfalto e 37 km de Canoas. ⚡🌐 Infraestrutura: • Rede elétrica instalada • Internet instalada 🌳💧 Recursos naturais: • 1 açude construído com pedra • 1 açude com ilha • Arroio • 2 poços artesianos • Diversas árvores frutíferas e nativas 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: • Estuda-se receber até 50% em imóvel (Canoas ou Litoral) + saldo em dinheiro • Estuda-se receber veículo ou caminhão na negociação • Possibilidade de pequeno saldo parcelado direto   📲 Para obter mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Comercial - 4123122131232113

- Referência: 4123122131232113
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Hamburgo
- Bairro: Shopping
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Descrição: 📈💼 Oportunidade para empresários e investidores! 🍦 Uma unidade localizada em shopping de Novo Hamburgo e outra em Montenegro/RS. Excelente negócio para quem busca investir em uma operação já estruturada e com potencial de retorno. ✅ Possibilidade de aquisição de toda a operação ou de apenas uma das lojas. ✅ Ideal para expansão de negócios ou geração de renda. ✅ Negócio em funcionamento e com histórico de resultados.   🤝 Estudamos a venda individual de uma das lojas. 📲 Para mais informações, entre em contato!
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### Casa - 154787878

- Referência: 154787878
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 893,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Valor por m²: R$ 350.000,00
- Descrição: 📐 Área total: 893m² 🏗️ Benfeitorias: Casa de alvenaria com: * 3 dormitórios * Banheiro * Sala * Cozinha * Churrasqueira * Garagem coberta 📍 Localização: Frente para o asfalto, a 8 km do Polo Petroquímico e a 79 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Lindo jardim gramado, algumas árvores e poço artesiano. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas. 📲 Para obter mais informações, favor entrar em contato.
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### Comercial - 1154848787

- Referência: 1154848787
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 987,50 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 987,50m² 🏗 Benfeitorias: Prédio em construção medindo 8 x 18, feito com bloco de concreto, sapata, micro estacas e ferragem de 12mm, com estrutura para até dois andares. ✨ Excelente oportunidade para quem deseja: • Construir sua empresa ou comércio • Finalizar a obra e investir em locação comercial 📍 Localização: Frente para o asfalto, a 8 km do Polo Petroquímico e a 79 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas.   📲 Para obter mais informações, favor entrar em contato.
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### Sítio / Chácara - 1114484878

- Referência: 1114484878
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 22,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 2,2 hectares 🏗 Benfeitorias: Casa/galpão misto com: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala • Cozinha • Banheiro • Canil • Depósito 📍 Localização: Fica localizada a 5,2 km do asfalto e a 57 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: • Em torno de 1 hectare de mato de eucalipto com 1 ano • Diversas árvores frutíferas • Mata nativa • Poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo na negociação.   📲 Para obter mais informações, favor entrar em contato.
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### Área Rural - 1112313122

- Referência: 1112313122
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 12,3 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Fica localizada a 2,2 km do asfalto e a 57 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica próxima da propriedade. 🌳 Recursos naturais: Mato de eucalipto em processo de corte e mata nativa. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas.   📲 Para obter mais informações, favor entrar em contato.
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### Área Rural - 11114

- Referência: 11114
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 36,65 m²
- Descrição: 📍 Excelente oportunidade em Triunfo/RS! Área de terra localizada a apenas 500 metros do Centro de Triunfo, com grande potencial para loteamento ou instalação da sua empresa ou comércio dentro da cidade. ✨ Localização estratégica, próxima de comércios, colégio e posto de saúde. 📐 Área total: 3,6 hectares (36.648m²) 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se receber imóvel ou veículo na negociação. 📲 Para obter mais informações, favor entrar em contato.
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### Sítio / Chácara - 111112

- Referência: 111112
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 244,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 244 hectares 🏗 Benfeitorias: • Casarão de alvenaria estilo português com 4 dormitórios e 2 banheiros • 2 casas de alvenaria para caseiro e funcionários • 2 galpões fechados para animais, tratores e implementos agrícolas ✨ Propriedade belíssima com excelente aptidão para pecuária e outras culturas. 🚜 Venda de porteira fechada: Ficam na propriedade: • 3 tratores • Sistema de irrigação • Diversos equipamentos e implementos agrícolas 📍 Localização: Apenas 3 km do asfalto e 47 km de Porto Alegre. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet instaladas. 🌳💧 Recursos naturais: • Mato de eucalipto • Diversas árvores frutíferas e nativas • Diversos açudes • Sanga • Poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas com veículos. Não aceitamos imóveis na negociação.   📲 Para mais informações, entre em contato!
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### Sítio / Chácara - 1111

- Referência: 1111
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 16
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 26,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 2,6 hectares 🏡 Benfeitorias: • Casa de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro • Galpão rústico • Galpão misto com aproximadamente 250m² e cozinha de alvenaria • Prédio de alvenaria/templo com aproximadamente 300m² • 2 prédios de alvenaria para alojamento com split • Espaço com banheiro, chuveiro e acessibilidade para pessoas com necessidades especiais • Galpão misto com churrasqueira e fogão campeiro • Galpão misto aberto com salas para atendimento 🐄🐎 Baias para vacas e cavalos ⚽ Campo de futebol ✨ Propriedade com estrutura pronta para igrejas, associações ou grupos que buscam um espaço completo em meio à natureza para retiros, encontros e momentos especiais. 📍 Localização: Apenas 2 km do asfalto e 54 km de Porto Alegre ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas, além de 2 poços artesianos. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda (Inventário extrajudicial em fase final de conclusão) 💬 Negociação: Estuda-se receber veículos na negociação ou possibilidade de entrada + parcelamento direto. 📲 Para mais informações, entre em contato!
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### Sítio / Chácara - 415454545

- Referência: 415454545
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 62,38 m²
- Descrição: 🌿🏡 Excelente área rural pronta para morar e aproveitar! 📐 Área total: 6,2 hectares (62.382,00 m²) 🏠 Benfeitorias: ✔️ Casa mista com 2 dormitórios ✔️ Cozinha ampla com fogão a lenha ✔️ Banheiro ✔️ Piscina ✔️ Galpão com 1 dormitório, cozinha, banheiro e garagem para trator ✔️ Galpão para animais Ideal para moradia, lazer ou pequena atividade rural. 📍 Localização: A 5,2 km do asfalto e a 44 km de Canoas. Região tranquila, com bom acesso. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e comuns, poço artesiano e arroio — ótima disponibilidade de água. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se receber veículo na negociação. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
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### Terreno - 4154548

- Referência: 4154548
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Canela
- Bairro: Palace Hotel
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 504,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.309,00
- Descrição: 🏡✨ Excelente oportunidade em Canela/RS! 📍 Terreno localizado na Av. Brasília, bairro Palace Hotel 📐 Área total: 504 m² 📏 Dimensões: 14 metros de frente x 36 metros de profundidade ☀️ Posição solar: Sudoeste 🏗 Potencial construtivo: Projeto com viabilidade para construção de prédio de lofts ou casas geminadas. ✨ Ideal para quem busca investimento ou desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo na negociação. 📲 Quer mais informações? Me chama para conversarmos!
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### Área Rural - 145448484

- Referência: 145448484
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🌿🏡 Ótima oportunidade de área rural! 📐 Área total: 3 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 9 km do Centro de Montenegro e 51 km de Porto Alegre ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Alguns eucaliptos Mata nativa Local ideal para fazer açude ✨ Excelente opção para quem busca investir, construir ou formar um sítio, com bom acesso e potencial de valorização. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas. 📲 Para mais informações, entre em contato!
**Imagens:**

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### Comercial - 412321321312312

- Referência: 412321321312312
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Canoas
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 22
  - Banheiros: 22
- Áreas:
  - Área total: 652,14 m²
- Descrição: 🏢💰 Oportunidade imperdível para investidores! 📍 Localização estratégica no Centro de Canoas, em frente a colégio/faculdade, próximo da estação do trem e cercado por comércios e empresas. 🏗 Prédio em construção (fase final de acabamento) 22 unidades tipo JK/Loft para locação Possibilidade de ampliação para +5 unidades 📐 Área total construída: 652,14 m² 1º pavimento: 264,00 m² 2º pavimento: 264,00 m² 3º pavimento: 124,14 m² 📄 Situação do imóvel: Terreno quitado Construção regularizada e em dia ✨ Excelente opção para quem busca renda passiva, com grande potencial de ocupação e valorização. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo ou imóvel em Canela/Gramado 📲 Ficou interessado? Me chama para conversarmos!
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### Sítio / Chácara - 18113

- Referência: 18113
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Descrição: 🌿🏡 Propriedade completa e pronta para desfrutar! 📐 Área total: 5 hectares 🏗 Benfeitorias: Casa de alvenaria com ampla sala, cozinha com churrasqueira e fogão a lenha, lareira e banheiro Segunda casa de alvenaria com 4 dormitórios, banheiro e churrasqueira Garagem/depósito de alvenaria Piscina 4 x 9 Pracinha para crianças Pergolado Cancha de bocha ✨ Propriedade toda cercada, ideal para moradia ou lazer em família. 📍 Localização: Apenas 6 km do asfalto e 60 km de Porto Alegre ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Alguns eucaliptos Diversas árvores frutíferas e nativas Espaço para fazer açude Possui poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas.
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### Área Rural - 181112

- Referência: 181112
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 198,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: 🌿🌾 Excelente área rural à venda! 📐 Área total: 19,8 hectares 🏗 Benfeitorias: Galpão simples Mangueira para animais 📍 Localização: Apenas 800 metros do asfalto, 1,3 km da BR386 e a 77 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica próxima da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa Açude Vertente com queda de água corrente no meio da propriedade ✨ Área com grande potencial para lazer, moradia ou produção rural. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo na negociação. 📲 Para mais informações, entre em contato!
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### Área Rural - 181111

- Referência: 181111
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Descrição: 🌿🏡 Excelente área rural à venda! 📐 Área total: 3 hectares 🏗 Benfeitorias: Estrutura iniciada com micro estacas prontas para construção de casa 24 x 12 📍 Localização: Apenas 2,3 km do asfalto, 9 km do Centro de Montenegro e 63 km de Porto Alegre ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores nativas 2 açudes 2 poços artesianos ✨ Área ideal para quem busca construir, morar ou investir, com ótima localização e recursos naturais. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo ou imóvel em Montenegro na negociação. 📲 Para mais informações, entre em contato!
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### Área Rural - 181000

- Referência: 181000
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Tabaí
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,20 m²
- Descrição: 🌿🏡 Ótima oportunidade de investimento!   📐 Área total: 4.200 m² 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Frente para a BR386, a 74 km de Porto Alegre — excelente visibilidade e acesso. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica próxima da propriedade. 🌳 Recursos naturais: Algumas árvores nativas ✨ Ideal para investimento, comércio ou construção, devido à localização estratégica. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 🤝 Negociação: Possibilidade de receber 100% do valor em veículos   📲 Para mais informações, entre em contato!
**Imagens:**

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### Área Rural - 1456423132287

- Referência: 1456423132287
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: 🌿🌾 Ótima área de terra à venda! 📐 Área total: 2 hectares (20.000 m²) 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Apenas 1,3 km do asfalto e a 43 km de Canoas. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica próxima da propriedade. 🌳 Recursos naturais: Área com mato de eucalipto em processo de corte. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo ou caminhonete na negociação com valor de até R$ 100.000,00.   📲 Para mais informações, entre em contato!
**Imagens:**

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### Área Rural - 31232131231

- Referência: 31232131231
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 82,00 m²
- Valor por m²: R$ 150,00
- Descrição: 🌿🌳 Ótima área rural à venda!   📐 Área total: 8,2 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 5,5 km do asfalto e a 57 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Aproximadamente 3 hectares com eucalipto de 3 anos, além de mata nativa e açude. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda com 6,1 hectares + 2 hectares confirmados por topografia. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas. 📲 Para mais informações, entre em contato!
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 150001

- Referência: 150001
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
- Descrição: 🌿 Excelente oportunidade de investimento! 📐 Área: 1.350m² 📍 Localização: Frente para o asfalto, a apenas 4 km do Centro de Triunfo e 72 km de Porto Alegre. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica disponível em frente à propriedade. 🌳 Natureza: Possui algumas árvores nativas e açude, proporcionando um ambiente tranquilo e com contato com a natureza. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas. ✨ Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com fácil acesso e potencial para lazer, moradia ou investimento.   📲 Quer mais informações? Entre em contato!
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### Sítio / Chácara - 150000

- Referência: 150000
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: 🌿🏡 Sítio completo para lazer ou investimento! 📐 Área: 1 hectare 🏠 Benfeitorias: Casa ampla com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda Quiosque com piscina e banheiros externos Energia solar instalada Deck com vista para o açude Galpão para implementos e animais Chiqueiro e canil ✨ Propriedade ideal para lazer em família ou também para locação de finais de semana, aproveitando o contato com a natureza. 📍 Localização: Apenas 650 metros do asfalto, a 11 km do Centro de Triunfo e 68 km de Porto Alegre. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet já instaladas. 🌳💧 Natureza: Diversas árvores frutíferas e nativas, açude e poço artesiano. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda + topografia da área. 🤝 Negociação: Estuda-se receber veículo ou imóvel na negociação.   📲 Quer mais informações ou fotos? Entre em contato!
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### Área Rural - 14662

- Referência: 14662
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 54,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 📐 Área total: 5,4 hectares 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 4,3 km do asfalto e a 49 km de Porto Alegre. ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica em frente à propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Mato de acácia em processo de corte. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Condições a serem negociadas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Sítio / Chácara - 16661

- Referência: 16661
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 23,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 2,3 hectares 🏡 Benfeitorias: Casa mista com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Mangueira para gado. 📍 Localização: Apenas 850 metros do asfalto e a 57 km de Porto Alegre. ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica instalada. Parte da propriedade é atravessada por rede de alta tensão. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas, além de poço artesiano. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda (inventário em andamento). 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Sítio / Chácara - 16600

- Referência: 16600
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 1.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 272,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: 📐 Área total: 4,3 hectares 🏡 Benfeitorias: Belíssima casa de madeira com pedra, com aproximadamente 272 m² de área construída, projetada para oferecer conforto, integração com a natureza e alto padrão de acabamento. Ambientes e diferenciais: • Lavanderia com armários planejados • Cozinha completa com armários planejados e eletrodomésticos Electrolux (micro-ondas, forno elétrico, lava-louças e cooktop) • Cristaleira • Escritório (permanecem as prateleiras) • Suíte com armários planejados (permanecem todos), banheiro completo e aquecedor de toalhas • Quartos com guarda-roupas espelhados • Área gourmet com prateleiras e espaço completo de churrasco • Todas as torneiras da casa (inclusive lavanderia e área gourmet) com sistema quente e frio • Ampla área envidraçada, com portas e janelas proporcionando excelente iluminação natural Climatização: • 4 aparelhos de ar-condicionado 9.000 BTUs • 1 aparelho 12.000 BTUs • 1 aparelho 24.000 BTUs • 2 aparelhos 30.000 BTUs Estruturas adicionais: • Quarto de ferramentas sob o deck, com lavanderia auxiliar • 2 canis 🌅 Diferencial exclusivo: Vista única e irreplicável para um lago com mais de 40 hectares, proporcionando um nascer e pôr do sol simplesmente inesquecíveis todos os dias. 📍 Localização: A 2 km do asfalto e a 54 km de Porto Alegre ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet instaladas 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas, 2 açudes e poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda (inventário extrajudicial em fase final de conclusão) 💬 Negociação: Estuda-se receber veículos na negociação.  📞 Para mais informações, entre em contato.  
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### Sítio / Chácara - 148880

- Referência: 148880
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 8 hectares 🏇 Benfeitorias: Celeiro com temática americana, com aproximadamente 500 m² de área construída 8 baias para cavalos Sala para atendimento veterinário Sala para ferramentas Espaço para banho dos animais 3 banheiros Sala que pode ser utilizada como escritório ou dormitório Andar superior com sacada 📍 Localização: A 1,5 km do asfalto e a 55 km de Porto Alegre ⚡🌐 Energia elétrica e internet: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Árvores e Água: Alguns eucaliptos, mata nativa, açude com aproximadamente 1,5 hectare e poço artesiano. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda (inventário extrajudicial em fase final de conclusão) 💬 Negociação: Estuda-se propostas 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Sítio / Chácara - 188004

- Referência: 188004
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: Triunfo
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 15,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 1,5 hectares 🏡 Benfeitorias: Casa de alvenaria com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia Garagem com churrasqueira Galpão simples Permanecem alguns móveis sob medida e 3 aparelhos de ar-condicionado split Piscina Sistema de energia solar 📍 Localização: A 2 km do asfalto e a 53 km de Porto Alegre ⚡🌐 Energia elétrica e internet: Rede elétrica instalada 🌳💧 Árvores e Água: Diversas árvores frutíferas, mata nativa, sanga e poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda 💬 Negociação: Pode ser vendido + 5.000m² ao lado. 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 18003

- Referência: 18003
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 99.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 13,00 m²
- Descrição: 📐 Área total: 1,3 hectare 🏡 Benfeitorias: Casa de alvenaria com banheiro (faltando apenas o acabamento externo) 📍 Localização: A 2 km do asfalto e a 69 km de Porto Alegre ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica instalada 🌳💧 Árvores e Água: Alguns eucaliptos, árvores nativas, açude e poço artesiano 📄 Documentação: Contrato de compra e venda e topografia 💬 Negociação: Possibilidade de aquisição de mais 1 hectare ao lado 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - Código 4015525

- Referência: Código 4015525
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 48,75 m²
- Descrição: 📐 Área total: 4,8 hectares (48.750 m²) 🏡 Benfeitorias: Casa de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros Casa para caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Galpão rústico com churrasqueira e coxeira 📍 Localização: A 4,8 km do asfalto e a 60 km de Porto Alegre ⚡🌐 Energia elétrica e internet: Rede elétrica instalada 🌳💧 Árvores e Água: Diversas árvores frutíferas, mata nativa, sanga e poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda 💬 Negociação: Estuda-se propostas 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Área Rural - 18001

- Referência: 18001
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 145.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: 📐 Área: 5.000m² 🏡 Benfeitorias: Casa/galpão rústico com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro 📍 Localização: A 2 km do asfalto e a 77 km de Porto Alegre ⚡ Luz e internet: Rede elétrica instalada 🌳💧Árvores e água: Mata nativa, sanga e poço artesiano 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda 💬 Negociação: Estuda-se propostas 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1800

- Referência: 1800
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 38,75 m²
- Descrição: 📍 Propriedade Rural com Estrutura para Turismo – 3,8 Hectares 📐 Área: 3,8 hectares (38.750 m²) 🏡 Benfeitorias: Casa mista com 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha com fogão a lenha, banheiro e lavanderia. Amplo espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e 2 banheiros, sendo um com acessibilidade. Galpão com cocheira, depósito e galinheiro, oferecendo excelente estrutura para uso rural e lazer. 🌿 Turismo Rural: Propriedade voltada ao turismo rural, proporcionando a famílias e grupos uma experiência única junto à natureza. Oferece atividades como café colonial, almoço, piquenique, cavalgadas, pescarias e diversas outras opções de lazer, em ambiente acolhedor e tranquilo. 📍 Localização: Frente para o asfalto, a 6 km da BR-386 e a 74 km de Porto Alegre. ⚡🌐 Luz e Internet: Rede elétrica e internet instaladas. 🌳💧 Árvores e Água: Presença de eucaliptos, mata nativa, diversas árvores frutíferas, 3 açudes e poço artesiano. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 🤝 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Informações: Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - Código 3990657

- Referência: Código 3990657
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,18 m²
- Descrição: 📐 Área total: 1.180 m² 🏡 Benfeitorias: Casa de alvenaria com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Salão de festas com churrasqueira, ideal para confraternizações. Garagem coberta. Propriedade totalmente cercada, com amplo pátio — espaço perfeito para família, lazer e até futuras ampliações. 📍 Localização: Apenas 100 metros do asfalto e a 35 km de Canoas. Excelente acesso e praticidade no dia a dia. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet instaladas na propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas, trazendo sombra, qualidade de vida e produção própria. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1444781

- Referência: 1444781
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 145.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Descrição: 📐 Área total: 1.500 m² 🏡 Benfeitorias: Casa mista com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. 📍 Localização: Apenas 260 metros do asfalto e a 45 km de Canoas. Excelente acesso e ótima localização. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet já instaladas. 🌳💧 Recursos naturais: Algumas árvores e poço cavado. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 💬 Negociação: Possibilidade de adquirir também mais 1 hectare ao lado, com casa, galpão e piscina.   📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1477780

- Referência: 1477780
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 5,25 m²
- Descrição: 📐 Área total: 5.248 m² 🏡 Benfeitorias: Casa de alvenaria com 4 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Quadra de vôlei. 📍 Localização: A 3,8 km do asfalto e a 40 km de Canoas. Região tranquila, com fácil acesso. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet instaladas na propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores nativas, açude com ilha e poço artesiano. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda + topografia confirmando a área. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Terreno - 15777

- Referência: 15777
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Valor por m²: R$ 65,00
- Descrição: 📐 Área total: 2.000 m² 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 600 metros do asfalto e a 42 km de Canoas. Fácil acesso e ótima localização. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet fibra óptica em frente à propriedade. 🌳 Vegetação: Algumas árvores na área. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Área Rural - 1458

- Referência: 1458
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🌿🌳 Excelente área rural com potencial de renda! 📐 Área total: 30 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 2,4 km do asfalto e a 46 km de Canoas. Fácil acesso e boa logística. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica próxima, na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Aproximadamente 24 hectares com plantio de acácia e eucalipto. Na venda, permanece para o comprador 12ha de mato de eucalipto/acácia, excelente oportunidade para retorno futuro. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

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### Área Rural - 1457

- Referência: 1457
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: 📐 Área total: 7 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Frente para o asfalto. A 8 km do Centro de Triunfo. Excelente acesso e ótima logística, ideal tanto para moradia quanto para investimento. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Alguns eucaliptos, mata nativa e 2 açudes — ótima disponibilidade de água e potencial para lazer ou atividade rural. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

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### Terreno - 1456

- Referência: 1456
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Rincão dos Pinheiros
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,01 m²
- Valor por m²: R$ 495,00
- Descrição: 🏢 Excelente oportunidade para sua empresa! 📍 Bairro: Rincão dos Pinheiros 📐 Área total: 1.008,51 m² 📌 Descrição do imóvel: Terreno com frente para o asfalto, localizado em região com diversas empresas e comércios. Ideal para instalação de empresa, depósito, pavilhão ou atividade comercial. 📍 Localização estratégica: Apenas 1 km do Polo Petroquímico e a 47 km de Porto Alegre. Ótima logística e fácil acesso. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Área Rural - 1454

- Referência: 1454
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Doutor Ricardo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 212,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: 📐 Área total: 21,2 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 2 km do asfalto, 10 km do Centro de Doutor Ricardo e a 178 km de Porto Alegre. Região tranquila, com fácil acesso e ótima aptidão rural. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica próxima da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Aproximadamente 7 hectares de eucalipto com cerca de 10 anos. Cerca de 7 hectares de reserva legal/APP. Possui nascente e sanga, garantindo excelente disponibilidade de água. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
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### Comercial - 1453

- Referência: 1453
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Canoas
- Bairro: Harmonia
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: 🏢✨ Prédio comercial com pavilhão e 2 apartamentos à venda em Canoas 📍 Bairro: Harmonia 📐 Área do terreno: 363 m² (11 x 33) 🏗 Estrutura do imóvel: ✔ Pavilhão comercial com aproximadamente 300 m², contendo escritório e banheiro — ideal para empresa, depósito, oficina ou comércio. ✔ Apartamento 1 com aproximadamente 150 m² 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✔ Apartamento 2 com aproximadamente 100 m² 2 dormitórios Excelente oportunidade para você instalar sua empresa no mesmo local e ainda morar ou obter renda com locação dos apartamentos. 📍 Localização privilegiada: Região com diversos comércios e empresas, proporcionando ótima visibilidade e valorização. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
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### Sítio / Chácara - 1452

- Referência: 1452
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,90 m²
- Descrição: 🌿🏡 Propriedade completa, pronta para morar ou aproveitar com a família! 📐 Área total: 6 hectares (60.902,56 m²) 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa de alvenaria com aproximadamente 249 m² de construção 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala e cozinha em conceito aberto Banheiro Lavanderia Churrasqueira Fogão a lenha Lareira Pé direito livre com 3 metros Aberturas em PVC e alumínio ✔ Quiosque com churrasqueira, banheiro e piscina ✔ Casa simples para caseiro ✔ 2 galpões para animais Propriedade totalmente cercada e pronta para você desfrutar com a sua família, seja para moradia ou finais de semana. 📍 Localização: Apenas 1 km do asfalto e a 31 km de Canoas. Excelente acesso e logística. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet fibra óptica instaladas. 🌳💧 Recursos naturais: Alguns eucaliptos Diversas árvores frutíferas 3 açudes Piscina Água da associação Rio nos fundos da propriedade 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. Possibilidade de receber propriedade rural de até 2 hectares ou imóvel no Litoral na negociação. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1450

- Referência: 1450
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Eldorado do Sul
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 259,00 m²
- Descrição: 🌾🚜 Excelente propriedade rural com aptidão para soja e pecuária 📐 Área total: 259 hectares Propriedade de grande porte, ideal para produção agrícola e criação de gado. 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa principal com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e banheiro ✔ Casa para caseiro ✔ Mangueira para gado 🌱 Potencial produtivo: Aproximadamente 190 hectares de área de campo, com excelente aptidão para plantio de soja e pecuária. Entrada individual e sem histórico de problemas com enchentes, trazendo mais segurança para a produção. 📍 Localização: A 5,7 km do asfalto e a 60 km de Porto Alegre. Boa logística para escoamento da produção. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa, açudes e arroio nos fundos da propriedade — ótima disponibilidade hídrica. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda com 240 hectares + 19 hectares de sobra de terra, confirmados por topografia e georreferenciamento. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

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### Área Rural - 1448

- Referência: 1448
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 108,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 📐 Área total: 10,8 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 4 km do asfalto e a 47 km de Canoas. Região tranquila, ideal para quem busca espaço e contato com a natureza. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Mato de eucalipto, mata nativa, local propício para construção de açude e arroio nos fundos da área — excelente disponibilidade hídrica. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603240943233029.jpg)
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### Terreno - 1437

- Referência: 1437
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Vendinha
- Valor: R$ 35.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: 📐 Terrenos com 300 m² à venda 📍 Localização: Bairro Vendinha – Triunfo/RS A apenas 600 metros da BR-386 e próximos a comércios, colégio e posto de saúde. 🏡 Descrição: Excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura próxima. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 🚗 Negociação: Estuda-se receber veículo na negociação. 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Terreno - 1435

- Referência: 1435
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Rincão dos Pinheiros
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 3,39 m²
- Valor por m²: R$ 191,00
- Descrição: 🏢 Excelente oportunidade para morar e investir! 📍 Bairro: Rincão dos Pinheiros 📐 Área total: 3.389 m² 📌 Descrição do imóvel: Terreno com frente para a TF-010, em região com diversas empresas e comércios. Possui: ✔ Galpão aberto ✔ Casa para moradia ✔ Casa de alvenaria que necessita finalizar a construção Ideal para quem busca espaço para empresa, depósito, transportadora ou atividade comercial, podendo morar no próprio local. 📍 Localização estratégica: Apenas 3 km do Polo Petroquímico, 33 km do Centro de Triunfo e 33 km de Canoas. Ótima logística e fácil acesso. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1432

- Referência: 1432
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: 🌿✨ Propriedade diferenciada, completa e pronta para morar! 📐 Área total: 3,4 hectares (34.998,60 m²) 🏡 Benfeitorias: ✔ Belíssima casa de pedra e madeira com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda — charme rústico com conforto. ✔ Quiosque completo com churrasqueira e forno, ideal para receber família e amigos. ✔ Casa/galpão para caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro. ✔ Galpão para animais ✔ 2 galinheiros ✔ Galpão aberto para trator e implementos 🔐 Propriedade totalmente cercada, com portão eletrônico, sistema de câmeras e alarme — segurança e tranquilidade. 📍 Localização: A 1,4 km do asfalto, 20 km do Centro de Triunfo e 49 km de Canoas. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada Energia solar Internet Starlink 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas 2 açudes (sendo 1 com ilha) Poço artesiano 📄 Documentação: 10.998,60 m² com Escritura pública de compra e venda 24.000 m² com Escritura pública de posse levantamento topográfico confirmando a área total. 💬 Negociação: Estuda-se receber imóvel no Litoral ou veículos na negociação. Valor altera para R$ 950.000,00 nas permutas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1427

- Referência: 1427
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Arroio dos Ratos
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 9.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 634,00 m²
- Descrição: 🌾🚜 Excelente fazenda com dupla aptidão – lavoura e pecuária 📐 Área total: 634 hectares Propriedade de grande porte, com excelente potencial produtivo tanto para agricultura quanto para criação de gado. 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa para alojamento ✔ Galpão para trator e implementos 📍 Localização: A 23,6 km do asfalto e a 80 km de Porto Alegre. Região com boa logística para escoamento da produção. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa Diversas árvores frutíferas Açudes Arroio dentro da propriedade — excelente disponibilidade hídrica. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda Área georreferenciada. 💬 Negociação: Estuda-se receber imóveis ou veículos na negociação.   📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1417

- Referência: 1417
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 10,41 m²
- Valor por m²: R$ 4.450,00
- Descrição: 🌿🏡 Excelente oportunidade para morar e desfrutar da tranquilidade do campo! 📐 Área total: 1 hectare (10.405 m²) 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro ✔ Galpão misto com garagem, banheiro e depósito ✔ Galpão simples para animais ✔ Piscina Espaço ideal para moradia, lazer ou pequena atividade rural. 📍 Localização: Apenas 260 metros do asfalto e a 45 km de Canoas. Fácil acesso e ótima logística. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet instaladas na propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas, poço artesiano e açude — excelente disponibilidade de água e contato com a natureza. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Possibilidade de vender junto mais 1.500 m² com casa mista de 2 dormitórios, sala e cozinha. Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
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### Área Rural - 1416

- Referência: 1416
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: 📐 Área total: 2,5 hectares (25.000 m²) 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Frente para a BR-386 e a 38 km de Canoas. Excelente visibilidade e logística privilegiada. ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica próxima à propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Árvores nativas e açude. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.  
**Imagens:**

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### Área Rural - 1409

- Referência: 1409
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 100.000,00
- Descrição: 📐 Área total: 2 hectares (20.000 m²) 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Apenas 500 metros do asfalto e a 44 km de Canoas. Fácil acesso e ótima logística. ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica em frente à propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Algumas árvores e açude. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se a possibilidade de venda de apenas 1 hectare.   📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Área Rural - 14605

- Referência: 14605
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,35 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: 📐 Área total: 6.350 m² 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 1,5 km da BR-386 e a 39 km de Canoas. Região com fácil acesso e boa logística. ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica ao lado da propriedade. Parte da área é atravessada por rede de alta tensão. 🌳 Vegetação: Alguns pés de eucalipto e acácia. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Casa - 1500

- Referência: 1500
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Porto Batista
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.154,00
- Descrição: 📐 Área total: 990 m² 🏡 Benfeitorias: Casa mista com 1 dormitório, sala e cozinha integradas, banheiro e lavanderia fechada. Galpão com banheiro. Piscina. Propriedade totalmente cercada, com amplo pátio arborizado, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. 📍 Localização: Apenas 150 metros do rio e a 49 km de Canoas. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada e internet fibra óptica disponível. 💧 Abastecimento de água: Corsan e poço artesiano. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda (inventário extrajudicial em andamento). 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Terreno - 1492

- Referência: 1492
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Vendinha
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 111,00
- Descrição: 📐 Terrenos à venda – de 360 m² a 450 m² 📍 Localização: Bairro Vendinha – Triunfo/RS Alguns lotes com frente para o asfalto e acesso direto à BR-386. Próximos a comércios, posto de gasolina e diversas empresas da região. 🏡 Descrição: Excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma área estratégica, com grande potencial de valorização. Também há lotes comerciais, ideais para instalação de empresa ou ponto comercial. 💰 Valores: De R$ 55.000,00 a R$ 190.000,00 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
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### Área Rural - 1478

- Referência: 1478
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 41,47 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: 📐 Área total: 4,1 hectares (41.472 m²) 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: Com acesso à BR-386 e a 37 km de Canoas. Excelente logística e fácil deslocamento. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳 Recursos naturais: Algumas árvores nativas. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Área Rural - 1475

- Referência: 1475
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 336,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: 🌿 Excelente área rural disponível para venda! 📐 Área total: 33,6 hectares 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 5 km do asfalto, 16 km do Centro de Montenegro e 60 km de Canoas. Região tranquila, com fácil acesso e ótima aptidão rural. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa e alguns pés de eucalipto. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Casa - 1470

- Referência: 1470
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Canoas
- Bairro: Harmonia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.310,00
- Descrição: 🏢 OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR 📐 Área do terreno: 275 m² 📍 Bairro: Harmonia 📌 Descrição do imóvel: São 3 imóveis no mesmo terreno, todos com matrículas individuais, entradas independentes e medidores de água e luz separados — excelente opção para moradia multifamiliar ou geração de renda com locação. 🔹 1º Imóvel – Apartamento térreo (45 m²): 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. 🔹 2º Imóvel – Casa de alvenaria (75 m²): Pátio privativo na frente, 2 amplos dormitórios, sala, copa e cozinha, banheiro, lavanderia e churrasqueira. 🔹 3º Imóvel – Apartamento duplex (118 m²): • Primeiro andar: amplo dormitório, quarto auxiliar, sala com sacada e banheiro. • Segundo andar: amplo dormitório, cozinha, área com churrasqueira e banheiro com lavanderia. 🚗 Garagem: 4 vagas. 📍 Localização: Excelente, com diversos comércios e empresas ao redor, agregando praticidade e valorização ao imóvel. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1467

- Referência: 1467
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 935,82 m²
- Descrição: 🚜🌾 Excelente propriedade rural com estrutura completa para produção! 📐 Área total: 93,5 hectares 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa de alvenaria com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala ampla, escritório, área de serviço e varanda. ✔ 2 galpões. ✔ Estrutura de banho de imersão para bovinos. ✔ Balança para gado. ✔ Moedor trifásico. ✔ Piquetes prontos. Propriedade com estrutura ideal para criação de gado, além de aptidão para plantio de arroz, milho e outras culturas. 📍 Localização estratégica: Frente para o asfalto. A 18 km da BR-386 e a 76 km de Canoas. Excelente logística para transporte da produção e manejo de animais. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada e internet disponível. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa e diversas árvores. 6 açudes. 2 vertentes. Poço artesiano. Acesso ao Rio Taquari — grande diferencial hídrico para a propriedade. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Casa - 1459

- Referência: 1459
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 684,00 m²
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.727,00
- Descrição: 🌿🏡 O lugar ideal para viver momentos especiais com a sua família! 📐 Área total: 684 m² 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa com 89 m², composta por: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala com lareira Cozinha Banheiro Ampla peça que pode ser utilizada como lavanderia ou transformada em mais um quarto ✔ Quiosque com 32 m², contendo: Churrasqueira Banheiro Quarto/depósito ✔ Piscina Um espaço perfeito para reunir família e amigos em um ambiente tranquilo e acolhedor. 📍 Localização: Apenas 200 metros do asfalto e a 38 km de Canoas. Fácil acesso e excelente praticidade. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada e internet disponível. 🌳🌸 Ambiente externo: Lindo jardim com diversas árvores frutíferas e flores, trazendo charme e qualidade de vida. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas.   📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 1458

- Referência: 1458
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Descrição: 🌿🏡 Propriedade belíssima pronta para você usufruir com a sua família e amigos! 📐 Área total: 4 hectares (40.000 m²) 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa principal de alvenaria com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 2 banheiros. ✔ Piscina. ✔ Casa de alvenaria adicional com 1 dormitório. ✔ Galpão rústico com aproximadamente 100 m², churrasqueira, fogão campeiro, forno e garagem para veículo. ✔ Galpão com baias para animais, depósito/sala de queijo e espaço fogo de chão. ✔ Galinheiro. Espaço ideal para moradia, lazer, criação de animais ou até mesmo para quem busca uma propriedade com potencial turístico/rural. 📍 Localização: Apenas 1 km do asfalto e a 38 km de Canoas. Fácil acesso e excelente logística. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica instalada com transformador dentro da propriedade e internet disponível. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas, flores, açude e poço artesiano — contato direto com a natureza e ótima disponibilidade de água. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410011623165352.jpg)
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### Sítio / Chácara - 1132

- Referência: 1132
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 519,55 m²
- Descrição: 🌿🚜 Excelente área rural com 700 metros de frente para o Rio Jacuí! 📐 Área total: 51,9 hectares (519.546,45 m²) 📍 Localização: Pontal A 14,6 km do asfalto e a 50,5 km de Canoas. Região tranquila, ideal para pecuária, agricultura ou investimento rural. 🏠 Benfeitorias: ✔ Casa mista com 2 dormitórios ✔ Galpão para animais/implementos agrícolas ✔ Depósito/garagem para trator ✔ Mangueira para gado ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa e árvores diversas Poço artesiano Local propício para construção de açudes Aproximadamente 700 metros de frente para o Rio Jacuí — grande diferencial para lazer, irrigação ou atividade rural. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111356493268.jpg)
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### Área Rural - 1057

- Referência: 1057
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Tabaí
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 67,50 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 📐 Área total: 6,7 hectares (67.500 m²) 🏗 Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização estratégica: Frente para a BR-386. Apenas 2 km da nova fábrica da Fruki e a 83 km de Porto Alegre. Excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para fins comerciais, industriais ou logísticos. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica na frente da propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Mata nativa, vertente e arroio, agregando valor ambiental à área. 📄 Documentação: 3,5 hectares com escritura pública de compra e venda + 32.500 m² com escritura pública de posse. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230622145305108.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.sergiojrcorretordeimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230622145300240.jpg)
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### Sítio / Chácara - 1019

- Referência: 1019
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Montenegro
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 23,10 m²
- Descrição: 📐 Área total: 2,3 hectares (23.100 m²) 🏡 Benfeitorias: ✔ Sobrado com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e banheiro ✔ Garagem coberta para 1 carro ✔ Casa de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro ✔ Garagem para 1 carro ✔ Galpão para animais/implementos Ideal para duas famílias, moradia + renda ou atividade rural. 📍 Localização: A 2,5 km da BR-386 e a 30 km de Canoas. Fácil acesso e excelente logística. ⚡ Infraestrutura: Rede elétrica instalada. 🌳💧 Recursos naturais: Diversas árvores frutíferas e nativas. Frente para o Rio Caí, proporcionando vista privilegiada e contato direto com a natureza. Água de poço artesiano da associação da região. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas e possibilidade de receber veículo na negociação. 📞 Para mais informações, favor entrar em contato.
**Imagens:**

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### Terreno - 1008

- Referência: 1008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: 📐 Área total:  636m². 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 1 km do asfalto e a 43 km de Canoas. ⚡🌐 Infraestrutura: Rede elétrica e internet fibra óptica em frente ao terreno. 💧 Água: Necessário perfurar poço artesiano. 📄 Documentação: Escritura pública de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se propostas. 📞 Para mais informações, entre em contato.
**Imagens:**

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### Área Rural - 1006

- Referência: 1006
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Triunfo
- Bairro: Área rural
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,15 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: 📐 Área total: 6.154 m² 🏞️ Benfeitorias: Não possui. 📍 Localização: A 1,3 km do asfalto e a 45 km de Canoas. Região de fácil acesso e boa logística. ⚡ Energia elétrica: Rede elétrica próxima à propriedade. 🌳💧 Recursos naturais: Algumas árvores plantadas e área com potencial para construção de açude. 📄 Documentação: Contrato de compra e venda. 💬 Negociação: Estuda-se receber veículo na negociação ou terreno em Santa Catarina.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 03:00:38*
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